В городах активно возводятся многоэтажки новостроек, а покупка нового жилья – это одно из наиболее серьезных и долгожданных приобретений в жизни каждого человека.

В данном деле есть немало преимуществ, ведь для современного строительства характерно использование самых современных технологий и материалов, более развитой инфраструктуры, по сравнению со старыми постройками и т.д.

После получения свидетельства, удостоверяющего владение собственностью, владелец переполнен мыслями о въезде в новую квартиру. Но для достижения максимального комфорта требуется преодоление еще многих трудностей. Ведь жизнь в квартире, где не проводились окончательные ремонтные работы и установка мебели, не назовешь уютной.

На сегодняшний день нормальной считают ситуацию, при которой сдача новостроек происходит в «черновой» отделке, то есть проводят лишь некоторые работы – штукатурку потолка и стен, а также цементно-песчаную стяжку пола. При этом не везде проводится монтирование приборов электрики и сантехники, также не устанавливаются межкомнатные двери и многое другое.

Поэтому в результате покупки жилья в новых домах человек буквально становится собственником голых стен, поэтому в перечень ремонтных работ в новостройке должны войти следующие строительно-ремонтные и планировочные работы.

Виды ремонтно-отделочных работ:

 

1. Стены выравнивают под угол 90 градусов 

2. Стены прошпаклевывают.

3. Откосы на окнах и проемы дверей покрывают штукатуркой.

4. Устанавливают межкомнатные двери.

5. Устанавливают сантехническую систему и электрические приборы.

6. Выполняют «косметические или капитальные» ремонтные работы.

 

Усадка нового дома

 

По утверждению экспертов, при эксплуатации дома в первые два года возможна его усадка, в связи с чем, наши специалисты рекомендуют не спешить с проведением капитального ремонта квартиры в данный период. Наиболее заметно проявляется усадка дома из кирпича, а у монолитных новостроек данный процесс происходит равномерным путем.

Необходим расчет всех факторов, которые предопределяют выполнение данного процесса. Хорошие строительные организации стремятся к своевременному выполнению всех необходимых работ и сдаче дома в эксплуатацию. В противном случае не избежать ужасных последствий в виде появления микротрещин на стенах, проблем с полом и потолком, перекашивания углов и т.д.

Перепланировка квартиры 

 

Серьезную проблему составляет согласование перепланировки. Нередко застройщиками предлагаются квартиры, имеющие индивидуальную планировку, и обладающие общим пространством без перегородок и стен, оснащенные подведенными коммуникациями, электричеством и водой к определенным местам. Определение количества комнат проводится по количеству окон.

Таким образом, для сохранения «погоды в доме» в течение длительного срока, следует, прежде всего, провести «закладку фундамента».

Для успешного ремонта квартиры , необходим учет максимальной усадки строения, и, к тому же, нужно заранее согласовывать возможную перепланировку, кроме того, важен правильный подбор надежной и опытной строительно-ремонтной бригады, внимательный контроль в течение всего процесса ремонта.